Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Nach Expertenmeinung hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Spiegel wären heuer allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Indikatoren dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf Makler in Hameln 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Trendwende könnte sich fortsetzen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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